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樓市報復式反彈 第壹城兩月飆11%

樓市報復式反彈 第壹城兩月飆11%


樓市報復式反彈 第壹城兩月飆11%

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圖:上車客積極入市,沙田第壹城過去周末錄6宗買賣


疫情緩和,用家重拾入市信心。政府放寬“限聚令”後首個周末,市場至少錄7宗“跳價”或破頂成交,其中沙田第壹城極低層2房搶至540萬,貴過頂層2房連天臺單位,比同類2個月前造價飆升55萬或11%。業界指,隨著指標屋苑盤源被消化,叫價反彈,購買力已開始轉向二、三線屋苑。\大公報記者 林惠芳


疫情期間累積的購買力傾巢而出,上車屋苑交投活躍。美聯聯席區域經理翁凱傑指,放寬限聚令後首個周末,沙田第壹城連錄6宗買賣,單計周六佔5宗,全屬2房戶,其中44座極低層E室,實用284方呎,以540萬元賣出,實呎19014元。翻查資料,49座頂層284方呎單位連天臺,今年3月僅以535萬元易手,今次極低層比連天臺還要貴5萬元。值得留意,46座極低層A室今年3月初造價低見485萬元,今次成交之樓層稍高1層,卻賣貴55萬元,樓價短短2個多月反彈11%。


海怡呎價升4.8%


有“樓市寒暑表”之稱的鲗魚湧太古城狀態大勇,繼周六傳出複式戶以4600萬天價成交後,升勢擴大至2房戶。中原潘浩其表示,太古城高安閣中低層G室,實用503方呎,附裝修,剛以1100萬元易手,實呎21869元。據資料,太古城衛星閣高層E室,實用502方呎,本月初僅售1000萬元,意味同類戶型不足半個月“跳價”100萬元。


分支家庭趁母親節周末追價入市。美聯林潤強表示,單位為鴨脷洲海怡半島10座低層A室,實用739方呎,獲同區分支家庭客首次置業,以1258萬元購入,實呎17023元。翻查資料,座向壹樣的7座中層A,實用737方呎,同樣景觀,於3月中旬以1200萬元易手,今次同類單位造價高出58萬或4.8%。


全城積極覓盤,有買家擔心被“截糊”,不惜漏夜趕入市。美聯鍾家豪指出,荃威花園D座中層4室,實用434方呎,單位附裝修,吸引多組客參觀,壹名“80後”上車客於周六下午睇樓後,回家與家人商量,擔心被人捷足先登,故漏夜近11時“返轉頭”跟業主議價,終落實以485萬成交,實呎11175元。


盤源缺 十大屋苑成交跌


政府放寬限聚令後首個周末,中原統計十大屋苑錄22宗成交,按周下跌29%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋,近日疫情好轉,買家積極出動覓盤,令十大屋苑盤源消化迅速,現時盤源選擇有限,促使部分買家轉向二三線屋苑尋寶。


責任編輯:趙逸


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